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標題: 奢侈稅空襲,台灣北部房市拉大議價空間
W.Fung
論壇達人
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發表於 2011-3-11 00:51 
奢侈稅空襲,台灣北部房市拉大議價空間

台灣政府拋「奢侈稅」議題,讓原本燒到強強滾的房市瞬間急速降溫,尤其在經過原本備受各界看好的228檔期後,更是讓建設、代銷業者直呼「生意難做」,除了直接影響到預售屋、新成屋的來店客、成交量外,現在連原本就很難議價的北部房市區域,也傳出至少有10%以上的殺價空間,另在投資客活躍的新北市重劃地區,更是有機會可以談到將近20%。

  房市專家表示,政院這次拋出「奢侈稅」法令,主要是針對2年內買賣不動產的人才有影響,如果是自住長期持有,根本無需擔心會被課到稅。再者,本案目前仍處在徵詢各方意見階段,政府相關部門更預定在3月3日召開公聽會,對「奢侈稅」課徵範圍進行討論,因此從討論、立法到正式實施的過程,目前都尚未有明確的時間表出爐,現在開始擔心其實是言之過早。

  另從最新房屋交易量統計來看,今年2月全台6大都會區成交行情漲跌互見,其中高雄市單月房價漲幅 3.16%,爲6大都會區之冠,2、3名依序為桃園縣成長1.57%、新竹縣/市成長1.2%;在交易量方面,新北市下滑41%幅度最大,其次是台北市減少38%,跌幅第3深的是台中市10.6%,高雄市則排名第4,跌幅8.4%。

  房市專家預測,今年上半年的房市,應該會朝「量縮價穩」的格局發展,而當量縮時,則是有機會做大議價空間,加上部分房市投資客可能擔心受到「奢侈稅」波及,期望能盡早獲利了結出場,因此推估,只要不是位在精華地段上的特殊物件,都有機會談到10%到20%的議價空間,自住客應好好把握此時的買點,只要經濟能力負擔的起,就大膽出價與屋主進一步詳談。


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痴呆企鵝   2011-3-12 16:26  點數  +2   
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